KAGOSHIMA HOME BUILDING GUIDE
鹿児島で注文住宅を建てるなら？
後悔しない住宅会社選び
7つの比較ポイント
地震への備え、断熱性能、価格、デザイン、施工実績。家族に合った住宅会社を見つけるためのガイド。
CONCLUSION
最初に結論。
鹿児島で注文住宅を建てるなら、次の7項目を同じ条件で比較することが大切です。
01耐震・台風対策
02断熱・快適性
03総予算
04間取り・デザイン
05鹿児島の土地と気候への対応
06施工実績・品質管理
07保証・アフターサービス
すべてに優れた「万人にとっての一番」はありません。自分たちの優先順位と、会社が示せる具体的な根拠を照らし合わせましょう。
「鹿児島で注文住宅を建てるなら、どこの住宅会社がおすすめ？」「工務店とハウスメーカーは何が違う？」「耐震性もデザインも、予算もあきらめたくない」――家づくりを始めると、こんな疑問が生まれます。
鹿児島にはさまざまな住宅会社があり、それぞれ工法や価格、得意な間取り、標準仕様は異なります。この記事では、鹿児島で注文住宅を手がける田丸ハウスが、住宅会社を公平に比較するための見方を解説します。後半では、当社の工法・施工事例・公開実績も具体的に紹介します。
この記事で分かること
01 — SEVEN CHECKPOINTS
鹿児島の注文住宅で比較したい7つのポイント
POINT 01地震・台風への強さは、どう確認する？
耐震性能を比べるなら、耐震等級3に対応できるかに加え、その住宅ごとにどんな計算をしているかが重要です。大きな窓や広いLDKのある家ほど、希望する間取りで安全性を確認しているか聞いてみましょう。台風への備えでは、屋根・外壁・開口部の耐風仕様や雨仕舞い、敷地の浸水リスクも確認したいところです。
確認すること
耐震等級構造計算の方法耐風設計地盤・基礎の調査証明書の有無
詳しく読む：鹿児島で地震に強い家を建てるための確認ポイント →
POINT 02断熱・気密は数値と仕様で比べる
断熱性能の目安となるUA値は、外皮から熱が逃げる程度を表し、小さいほど熱が逃げにくい指標です。一方、気密性能のC値は、隙間の程度を実測する指標。両者は異なるため、混同せず確認しましょう。UA値だけで夏冬の快適さが決まるわけではなく、窓の日射遮蔽、換気、空調計画も重要です。
確認すること
対象の建物のUA値断熱等級窓・断熱材の仕様C値測定の有無日射と換気の計画
※UA値・C値は住宅ごとに異なります。数値を比較するときは同じ条件で確認しましょう。
POINT 03坪単価だけでなく、住み始めるまでの総額を見る
「建物本体価格」に含まれない費用は会社・商品によって異なります。土地、屋外給排水工事、地盤改良、照明・カーテン、エアコン、外構、登記・ローン諸費用などを整理し、入居できる状態までの総額で比較しましょう。
入居までにかかる主な費用
土地土地代・仲介手数料など
建物本体本体工事・オプション
付帯工事屋外給排水・地盤改良
住まいの設備照明・カーテン・エアコン
外構駐車場・塀・植栽など
諸費用登記・住宅ローン関連費用
確認すること
建物本体付帯工事外構照明・空調諸費用オプションの内訳
POINT 04間取り・デザインが暮らし方に合うか
平屋、吹き抜け、大空間LDK、回遊動線など、デザインの希望は暮らし方と切り離せません。写真の印象だけでなく、洗濯・収納・帰宅後の動きや、将来の暮らしの変化まで考えた提案か確認しましょう。構造上の条件によって希望の間取りが変わる場合もあるため、早い段階で相談することが大切です。
確認すること
希望に近い施工実例間取り提案の理由構造上の制約収納・家事動線
POINT 05鹿児島の気候・土地条件に対応できるか
鹿児島の住まいでは、台風、強い日差し、湿気、桜島の降灰を日常の暮らしの中で考える必要があります。室内干しや換気の使い方、玄関まわりの汚れへの配慮、夏の日射対策などは間取りの工夫にもつながります。土地はハザードマップ、接道、造成・地盤条件を確認しましょう。
確認すること
ハザード情報建築できる条件日射・通風室内干し降灰時の生活動線
POINT 06施工棟数だけでなく品質管理の中身を見る
施工実績は、家づくりの経験を知るための一つの材料です。ただし棟数が多いだけで品質が保証されるわけではありません。希望する工法・間取りでの実例、現場検査の体制、担当者による説明まで確認しましょう。実績の数字には対象商品、期間、集計主体が明記されているかも大切です。
確認すること
施工事例工法別実績工事中の検査現場見学の可否実績の集計条件
POINT 07保証・点検の条件まで比較する
住まいは建てて終わりではありません。契約前に、構造や雨水の侵入に関する保証、設備保証、シロアリ対策、定期点検の内容を確認しましょう。保証年数だけでなく、無償・有償の範囲や、延長するためのメンテナンス条件も大切です。
確認すること
保証の対象期間定期点検相談窓口延長条件と費用
02 — BY YOUR PRIORITIES
希望別｜どんな住宅会社を比較すればいい？
住宅会社に求めるものはご家族によって違います。「おすすめ」という言葉だけで決めず、次のように希望に対する根拠を見て候補を絞りましょう。
地震に強い家
耐震等級、構造計算、地盤・基礎、工法の説明
高断熱・快適性
UA値、断熱等級、窓仕様、換気・空調計画
平屋を建てたい
平屋の実例、土地の広さ、採光、動線、総額
おしゃれな注文住宅
近いデザインの施工写真、使用素材、標準・追加費用
価格・コスパ
同面積・同設備条件での総額、オプション、維持費
土地探しから
土地・建物を一体で検討できるか、敷地調査の内容
入居後の安心
保証書、点検予定、有償条件、問い合わせ窓口
例えば「地震に強い家」「平屋」「大きなLDK」を同時に希望する場合は、構造計算の内容と、希望に近い大空間・平屋の実例を一緒に確認できる会社が比較候補になります。
03 — ABOUT TAMARU HOUSE
田丸ハウスは、どんな家づくりをしている？
ここからは、上記の比較ポイントに照らしながら、田丸ハウスが公開している家づくりの特徴を紹介します。
当社の特徴を示すものであり、他社と比較した総合順位ではありません。
木と鉄を組み合わせた「テクノストラクチャー」
田丸ハウスでは、パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用しています。木と鉄の複合梁「テクノビーム」を活用し、1棟ごとに388項目の構造計算を行うことを公式サイトで案内しています。耐震性と間取りの希望を両立するため、構造を確認しながら家づくりを進めます。
開放的なLDKも、暮らしやすい平屋も
田丸ハウスの施工事例には、22.6帖のLDKを持つ鹿屋市の平屋、回遊動線のある住まい、吹き抜けを取り入れた住宅などがあります。構造の考え方だけでなく、実際に完成した家の広さや家事動線、デザインを見られることが特徴です。
WORKS ｜ 施工事例
22.6帖のLDKと回遊動線のある平屋
鹿児島県鹿屋市・4LDK。ブラックとホワイトの外観に、家族が集まりやすい大空間LDKを設けた実例です。
住宅設備はPanasonic製品を標準採用
田丸ハウスの公式サイトでは、キッチンやバスルーム、内装ドアなどにPanasonic製品を標準採用していると案内しています。実際の設備やグレード、他メーカーへの変更条件は、選ぶ商品・見積もりの時点で確認してください。
数字で見る、鹿児島での家づくりの実績
テクノストラクチャー住宅
販売棟数
3年連続
九州No.1※1
テクノストラクチャー住宅
累計施工棟数
669棟※2
パナソニックビルダーズグループ
Housing Contest
13年連続
入賞※3
※1 2023年4月1日〜2025年3月31日までの各都道府県のテクノストラクチャー住宅の販売棟数（パナソニックビルダーズグループ調べ）。テクノストラクチャー住宅の販売実績に限った実績であり、住宅会社全体の総合順位ではありません。
※2 2026年8月31日時点。
※3 2013年から2025年まで毎年入賞。
数字は会社選びの判断材料の一つです。集計条件や受賞の内容は、下記の公式記事で確認できます。
※これらは当社公開資料に基づく情報です。実績があることは、建築するすべての住宅の性能や満足度を保証するものではありません。
04 — COMPARE FAIRLY
住宅会社を比較するときは「同じ条件」で
複数の住宅会社を見比べるときは、延床面積、必要な部屋、断熱・耐震の希望、設備、外構の範囲をできるだけそろえましょう。例えば土地代を含む見積もりと含まない見積もりでは、金額だけで優劣を判断できません。
価格が安い＝良い、高い＝安心、とは限りません。何に費用がかかっているかを理解し、納得できる会社を選ぶことが大切です。
05 — TEN QUESTIONS
見学・相談前に使える10の質問
モデルハウスの見学や打ち合わせの前に、聞きたいことを整理しておきましょう。そのままメモとして使えます。
Q01希望する家の耐震等級はいくつですか？
Q02一棟ごとの構造計算の方法は？
Q03建てたい家のUA値・断熱等級は？
Q04C値の測定は実施していますか？
Q05希望する平屋・大空間LDKは実現できますか？
Q06キッチンや浴室などの標準仕様は？
Q07外構・付帯工事まで含めた総額はいくらですか？
Q08土地・地盤・災害リスクはどのように調べますか？
Q09検査・保証・定期点検の条件は？
Q10希望に近い施工事例を見られますか？
数字や仕様を聞いた際に、資料や実例をもとに説明してもらえるかも、信頼できる会社選びの参考になります。
06 — FAQ
鹿児島の注文住宅について、よくある質問
Q. 鹿児島で注文住宅を建てるなら、どこの住宅会社がおすすめですか？
A. 一律におすすめできる一社があるわけではありません。耐震性・断熱性能・価格・間取り・保証など希望する条件を整理し、具体的な数値や施工実例、見積もり条件を比較して選ぶことをおすすめします。
Q. 鹿児島で地震に強い家を建てたい場合は？
A. 耐震等級3への対応、構造計算の内容、地盤・基礎の確認方法を比較しましょう。田丸ハウスではテクノストラクチャー工法と一棟ごとの388項目の構造計算を紹介しています。詳しい耐震解説はこちら。
Q. 鹿児島で平屋を建てるときの注意点は？
A. 希望の間取りを収められる敷地面積、採光、駐車場、外構、建ぺい率などを確認しましょう。田丸ハウスの22.6帖LDKの平屋施工事例も参考になります。
Q. 鹿児島の注文住宅の費用は、何を含めて考えればいいですか？
A. 建物本体だけでなく、土地、付帯工事、地盤改良、外構、設備の追加、登記や住宅ローンの諸費用まで含めた総額で考えます。希望する設備・面積などをそろえて比較することが大切です。
Q. 田丸ハウスはどんな希望を持つ人の比較候補になりますか？
A. 地震への備えを重視しながら、平屋や大空間LDKなど自由な間取りを考えたい人、テクノストラクチャー工法の構造計算や施工実績を確認したい人にとって、比較候補の一つになります。最終的には希望する住宅の仕様・見積もり・保証を確認してください。
Q. UA値とC値は同じですか？
A. 異なります。UA値は断熱性能、C値は気密性能を示す指標です。住宅会社ごとに実際に測定・計算している内容を確認しましょう。田丸ハウスでは一部モデルハウスのUA値の情報がありますが、C値の測定実績値は現在提示していません。
07 — NEXT STEP
まとめ｜「自分たちに合う家」を基準に選ぼう
鹿児島で注文住宅を建てるなら、知名度や広告の印象だけでなく、安心して暮らせる構造、快適さ、予算、デザイン、建てた後のサポートを比較することが大切です。
田丸ハウスは、テクノストラクチャー工法を用いた構造計算と、平屋・吹き抜け・大空間LDKなどの自由設計を両立する家づくりに取り組んでいます。興味を持たれた方は、数字や写真だけでなく、実際のモデルハウス・施工事例も見て、家づくりの参考にしてください。