こんにちは🏠✨
ブログ担当のむろたです！

2月に入り、春からの新生活に向けて
「そろそろマイホームを…」と考え始めている方も多いのではないでしょうか？

一生に一度の大きな買い物である家づくり。
絶対に失敗したくないからこそ、
ネットで「家づくり 失敗」「注文住宅 後悔」といったワードを検索して、
不安になっている方もいらっしゃるかもしれません。

　

今日は、鹿児島で600棟以上の家づくりを
サポートしてきた私たちが、
「家づくりで後悔しないために、最初に知っておいてほしい3つのポイント」
をお伝えします！

　

1. 「建物本体価格」だけで予算を決めない

家づくりで一番多い失敗が、お金の問題です。
チラシやネットで見る「坪単価」や「建物本体価格」だけを見て
「これなら予算内だ！」と判断するのは少し危険です。

実際には、本体価格以外に以下のような費用がかかります。

• 付帯工事費（屋外給排水工事やガスの引き込みなど）
• 諸経費（登記費用、ローン手数料、火災保険など）
• 土地購入費（仲介手数料なども含む）
• 外構工事費（駐車場やお庭）

これらをすべて含んだ「総額」で資金計画を立てることが、
無理のない家づくりの第一歩です。
田丸ハウスでは、最初からこれらを含めたリアルな資金計画をご提案しています。

　

　

2. 「土地」と「建物」はセットで考える

「まずはいい土地を見つけてから、住宅会社を探そう」
そう考えて不動産屋さん巡りをしている方、実は要注意です！

土地にお金をかけすぎてしまい
肝心の建物にお金をかけられなくなってしまった…
というケースは少なくありません。

また、一見安くて良い土地でも、
地盤改良にお金がかかったり、
法規制で希望の間取りが入らなかったりすることも。

土地探しは、「その土地にどんな家が建てられるか（総額いくらになるか）」
を判断できる住宅会社と一緒に進めるのが成功の秘訣です。

　

　

3. 「デザイン」と同じくらい「性能」を見る

おしゃれなキッチン
広いリビング
かっこいい外観…。

デザインはもちろん大切ですが
住んでからの満足度を左右するのは
実は「家の性能（耐震・断熱・気密）」です。

「デザインは最高だけど、冬は寒くて夏は暑い」
「光熱費が毎月すごく高い」

これでは、長く快適に暮らすことはできません。
特に鹿児島は夏の日差しも強く、冬は意外と底冷えします。
デザインの裏側にある「断熱材の種類」や「構造の強さ」（耐震等級など）も
しっかりチェックしましょう！

　

■ まずは「家づくりのプロ」に相談を

いかがでしたか？
少し難しく感じるかもしれませんが
まずは「全体像を把握してからスタートする」ことが大切です。

田丸ハウスでは、土地探しから資金計画、性能、デザインまで
トータルでサポートさせていただきます。

「まだ何も決まっていないけれど、話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です！

まずはモデルハウスで、失敗しない家づくりの第一歩を踏み出してみませんか？
皆様のご来場を心よりお待ちしております(*^-^*)

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最後までお読みいただき
ありがとうございました！