こんにちは、田丸ハウスです！
7月も中旬に差し掛かり、鹿児島も梅雨明けが待ち遠しい季節になってきましたね。
「年収400万円でもマイホームは建てられますか？」
実はこれ、毎週末に開催している家づくり相談会で、私たちが本当によくいただくご質問の一つなんです。
結論からお伝えすると、年収400万円でも無理のない資金計画をしっかり立てれば、マイホームを建てることは十分可能です。
大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく「安心して返済できるか」という視点を持つこと。本日は、知っておきたい資金計画のポイントを分かりやすく解説します！
年収400万円で借りられる住宅ローンの目安とは？
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の6〜8倍程度が目安と言われています。
つまり、年収400万円の場合、借入可能額はおよそ約2,400万円〜3,200万円となるケースが多くあります。
しかし、借りられる金額がそのまま「適正な予算」とは限りません。
住宅ローン以外にも、教育費、車のローン、日々の生活費、将来の貯蓄などをしっかり考えながら、ご家族が長く安心して暮らせる資金計画を立てることが一番大切です。
年収400万円の場合、住宅ローンの返済額は月々7〜8万円程度が無理のない目安とされています。
例えば現在、「家賃7万円前後のアパートに住んでいる」という方であれば、家賃と同程度の支払いで憧れのマイホームを実現できるケースも十分にあります。
鹿児島なら「土地付きマイホーム」も現実的！
鹿児島県内では、鹿児島市郊外や霧島市、鹿屋市などを中心に、比較的土地価格が安定しているエリアがたくさんあります。
そのため、土地・建物・諸費用を含めても、総額3,000万円前後で計画できるケースも決して少なくありません。
「注文住宅は予算的に難しいかも…」と思われている方も、一度ご相談いただくことで「これならいける！」という新しい選択肢が見つかることがよくあります。
スタッフの体験談：家づくりで失敗しないために「最初にやるべきこと」
家づくりを始めよう！と思い立ったとき、とりあえず住宅展示場へ行ってみたり、気になる土地をネットで探したりする方が多くいらっしゃいます。
ですが、本当に一番最初に行っていただきたいのは「資金計画」なんです。
でも、一番最初にしっかりとした資金計画を立てて予算を明確にしたことで、その後の土地探しや間取りづくりが驚くほどスムーズに進んだんです！結果的に、テクノストラクチャーEX工法と樹脂サッシのおかげで、光熱費や将来のメンテナンス費といった「ランニングコスト」まで抑えられる、大満足の家づくりになりました。
予算が明確になることで、土地探し、住宅ローン、間取りづくりまでが一直線に進みます。
家づくりは「何を建てるか」だけでなく、「どんな暮らしを実現したいか」を考えることが大切です。
まずはお気軽に「家づくり相談会」へお越しください！
田丸ハウスでは、皆様の不安を解消する無料の家づくり相談会を随時開催しています。
住宅ローン相談、土地探し相談、資金計画のご提案、間取り相談など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
田丸ハウスの最大の強みは、こだわりを叶える注文住宅だけでなく、トレンドを取り入れた高性能な分譲住宅（天辰）、そしてご成約につき7月まで限定公開中となっている魚見分譲住宅、利便性の高いマンションリノベーション（鴨池ハイム）や不動産売買まで、自社で一貫してワンストップ対応できることです。
だからこそ、お客様の予算や理想のライフスタイルに合わせた「最適な選択肢」をフラットな目線でご提案できます。
「自分たちの年収で家づくりはできる？」「住宅ローンはいくらまでなら安心？」
そんな疑問に、一つひとつ丁寧にお答えします。人生で一番大きなお買い物だからこそ、不安をスッキリ解消しながら楽しく進めていきましょう！
今週末も各モデルハウス・見学会場でお待ちしております。WEBからの事前予約がスムーズでおすすめです！
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
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